Venta de viviendas usadas en México aumentó 20% en 2024

En México, la vivienda usada registró un aumento en su comercialización de casi 20% en 2024, esto ante la escasa oferta de vivienda en rangos menores a 4 millones de pesos, de acuerdo con un reporte de 4S Real Estate.

La demanda total de vivienda vertical y horizontal, nueva y existente, creció 7% en el país en 2024, según datos del Gran Reporte de Verticalización 2025. No obstante, las ventas de departamentos registraron una baja de 1.6?%, debido principalmente a la escasez de oferta nueva que se ajuste a las necesidades de los compradores y a su capacidad de pago. Por ello, los compradores han optado por la vivienda usada y, en algunos casos, la reventa de un departamento casi nuevo, operaciones que crecieron 19.6% el año pasado.

“El verdadero problema no es la falta de demanda, sino de producto alineado al poder adquisitivo real del comprador. Los desarrolladores han concentrado su oferta en segmentos altos, mientras los compradores buscan opciones de entre 1.8 y 4 millones de pesos. Esa brecha la resuelve el mercado de reventa, no la oferta nueva”, dijo Ignacio Torres, CEO de 4S Real Estate.

Fuente: El Universal/JCGM/Foto: X @ReneJaimeVinte